LONCIN – Spacieux duplex (2012), 2 ch., terr., gar., park. - 320 000,00 €

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Situé au calme, au cœur d'un clos résidentiel rénové en 2022 avec accès privatif, SPACIEUX APPARTEMENT DUPLEX avec 2 chambres, terrasse, garage et emplacement parkings privatif et bénéficiant d'un accès au WELLNESS réservé aux propriétaires résidents. Superficie totale : +/-194 m² (d'après PEB).

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-1 m²),lumineux espace de vie (+/-70 m²) ouvert sur la cuisine équipée (+/-11 m², avec taque vitrocéramique, four encastré, hotte, lave-vaisselle, frigo, meuble évier et meubles de rangement), buanderie avec emplacement machines (+/-9 m²).

1er étage : hall de nuit (+/-4 m²) et palier (+/-3 m²), 2 chambres avec placards (+/-18 et 16 m²) dont une avec accès à la terrasse, salle de bains (+/-8 m², avec douche dans le bain, meuble lavabo et w.c.).

Equipements : compteur individuel pour l'électricité, installation électrique en conformité, châssis double vitrage en pvc, chauffage par climatiseur réversible, production d'eau chaude par boiler thermodynamique de marque Edel, sols carrelés à l'exception du parquet stratifié dans les chambres,  compteur électrique bihoraire, détecteur incendie, toiture à versants en tôle, portail électrique pour l'accès à la résidence, accès à l'espace "wellness".

Extérieur : terrasse (+/-28 m²), 1 garage privatif avec porte manuelle et équipé en électricité (+/-14 m²) + 1 emplacement parking privatif.

Copropriété : quotités 480/10.000èmes des parties communes (appartement), 31/10.000èmes des parties communes (garage) et 42/10.000èmes des parties communes (emplacement). Provision de charges : appel de +/-939 €/trimestre (information indicative base 2025) (comprenant notamment l'assurance, le syndic, l'entretien du parc, le wellness). Appels actuels de +/-316 €/trimestre pour alimentation du fonds de réserve.

Divers : P.E.B. en classe B – Revenu cadastral actuel total net : 1.259 € (appart. + gar. + emplac.) – Actuellement loué : 920 €/mois.

Excellente situation, écoles, commerces, transports en commun (gare et bus) accessibles à pied et axes autoroutiers à moins de 500 m.