LIÈGE – Bld de la Sauvenière- Appart. 2 chambres+ terr. - 200 000,00 €

OPTION D'ACHAT EN COURS – Idéalement situé sur le Boulevard de la Sauvenière, à deux pas de l'hypercentre et du Tram, ce lumineux appartement en bon état occupe le 2ème étage et se compose de 2 chambres, d'un agréable séjour, de 3 balcons en façade avant et d'une cave privative. Une belle opportunité dans un emplacement prisé. Superficie totale : +/-85 m² (d'après PEB).

Composition :  

2^ème étage : hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. (+/-1 m², avec lave-mains), lumineux séjour (+/-26 m²) avec accès à un balcon, cuisine meublée (+/-10 m² avec emplacement machine) avec accès au 2ème balcon, hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 10 m²) dont une avec accès au 3ème balcon, salle de bains (+/-4 m², avec douche et lavabo).

Extérieur : 3 balcons en façade avant (+/-4 m² +/- 3 m²).

Sous-sol : 1 cave privative.

Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), installation électrique en conformité, compteur individuel pour l'électricité, production d'eau chaude couplée à la chaudière, vidéophone, ascenseur, détecteur incendie.

Copropriété : quotités de 1 168/100.000èmes des parties communes – Provision de charges actuelles : appels de +/-767 €/trimestre (information indicative, comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs, le chauffage et l'eau) – Appel actuel de +/-478 € année (2025) pour alimentation du fonds de réserve.

Divers :  P.E.B. en classe D – R.C. total actuel net de 1.091 € – Actuellement loué : 522 €/mois + 200 €/mois de provisions de charges.

Excellente situation – A découvrir sans tarder.