LIÈGE – Lumineux appart.2 ch, 2 balcons, garage+cave - 255 000,00 €

Situé sur le Quai de Rome et bénéficiant d'une belle vue dégagée (7^ème étage), lumineux appartement à rafraîchir avec 2 chambres, 2 balcons, cave et garage privatif. Superficie totale : +/-91 m² (d'après PEB).

Composition :  

7ème étage : spacieux hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. indépendant (+/-1 m²) donnant sur un lumineux séjour (+/-28 m²), cuisine équipée  (+/-10 m², avec taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) avec accès au balcon avant, hall de nuit (+/-6 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 et +/-10 m²) dont 1 avec accès au balcon arrière, salle de bains (+/-6 m², avec baignoire/douche et  meuble lavabo), débarras (+/-1,5 m²).

Extérieur : 2 balcons (+/-2 m², orienté à l'est en façade avant et +/-4 m² orienté à l'ouest en façade arrière).

Equipements : ascenseur, châssis en pvc/aluminium avec double vitrage + volets en façade arrière, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, chauffage central au gaz individuel (chaudière à condensation VIESSMANN de 2024), production d'eau chaude couplée à la chaudière, parlophone.

Copropriété : quotités de 395/10.000^ème des parties communes – Provision de charges actuelles de +/-154 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion et entretien des communs) et +/- 35 € / mois pour l'alimentation du fonds de réserve.

Divers :  P.E.B. en classe C – R.C. total actuel net de 1.140 € – Situation locative : actuellement le garage est loué 100 €/mois.

Excellente situation – A deux pas de toutes commodités, transports et commerces.