A deux pas du Jardin Botanique et de la Gare des Guillemins, au rez-de-chaussée d'un immeuble totalement rénové, lumineux appartement avec 1 chambre, cour et cave privative. 1ère OCCUPATION depuis rénovation !!! Superficie totale : +/-73 m² (d'après PEB).
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-15 m²), espace buanderie (+/-2 m²), w.c indépendant (+/-2 m², avec lave-mains), lumineux séjour avec cuisine équipée (+/-19 m², four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle, électroménager de marque ELECTROLUX) et accès la cour, 1 chambre à coucher (+/-13 m²), salle de bains (+/-5 m², avec douche et meuble lavabo).
Sous-sol : 1 cave privative.
Extérieur : cour/jardin privatif (+/-65 m²).
Equipements : local vélos commun, sols carrelés, châssis en pvc avec double vitrage, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (compteur bihoraire), chauffage central au gaz individuel (chaudière à condensation VAILLANT-2026), production d'eau chaude couplée à la chaudière, vidéophone, adoucisseur d'eau, porte blindée/coupe-feur RF30, VMC.
Charges locatives : provision de charges de 35 €/mois pour la gestion et l'entretien des communs.
Divers : Garantie locative : 2 mois (1 600 €) – P.E.B. en classe E – Disponibilité à convenir.
Excellente situation – A proximité immédiate de la toutes les commodités Gare des Guillemins, commerces et écoles.
Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire.
- Revenu cadastral (€): 0 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 0
- Type de toit: Non communiqué
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation jardin: Nord
- Orientation terrasse: Nord
- Nbre de toilette(s): 1
- Cuisine: Equipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): 30744kwh/m²/an
- Label PEB: E
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis: PVC
- Conformité électricité: Oui, conforme RGIE
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui