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COINTE – Situé sur l’Avenue de lObservatoire, à deux pas de la Gare des Guillemins, au 1er étage dune résidence moderne, ce très beau STUDIO en excellent état d’entretien offre un cadre de vie confortable et pratique.
Ce bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking privatif, un réel atout dans le quartier. Superficie totale : +/-47 m² (d’après PEB).
Composition :
1er étage : hall d’entrée (+/-3 m²), beau séjour (+/-35 m²) ouvert sur la cuisine équipée (avec taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, meubles évier et de rangement), salle de bains (+/-4 m² avec douche, meuble lavabo, w.c. et emplacement machines).
Sous-sol : 1 cave privative et 1 emplacement de parking privatif.
Equipements : sols carrelés, ascenseur, vidéophone, porte blindée/coupe-feu, châssis en pvc avec double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, production d’eau chaude couplée à la chaudière, installation électrique en conformité (compteur bihoraire), détecteur incendie, adoucisseur d’eau.
Charges locatives mensuelles : provision de 105 €/mois pour la gestion et l’entretien des communs.
Divers : P.E.B. en classe C – Garantie locative : 2 mois de loyer (1.240 €) – Disponibilité au 02/05/2026.
Très bonne situation, axes autoroutiers, transports en commun, commerces et écoles à proximité immédiate.
Toute candidature est soumise à l’acceptation du propriétaire.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 0
Etage: 1
Parking: 1
Garage: 0
Chambres: 0
Salles de bains: 1
Etat du bien: Non communiqué
Référence agence: d1124 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 0 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 1
- Type de toit: Non communiqué
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 1
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation jardin: non précisée
- Orientation terrasse: non précisée
- Nbre de toilette(s): 1
- Cuisine: Equipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): 8338kwh/m²/an
- Label PEB: C
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis: PVC
- Conformité électricité: Oui, conforme RGIE
- Autoroute (moins de 2km): non
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM3216