HERSTAL – Très belle villa 3 faç., 3 ch, bur., terr, jard, gar. - Loyer: 1 400,00 € / mois

Située dans un cadre de vie calme et agréable, spacieuse VILLA 3 façades en très bon état d'entretien, avec 3 chambres, bureau, terrasse et jardin bien orientés, garage et 2 emplacements de parking extérieurs. Superficie habitable : +/-247 m² (d'après PEB).

Composition :

Sous-sol : 2 caves (+/- 40 et 25 m²).

Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (+/-10 m²) avec w.c. (+/-1,5 m²), bureau (+/-16 m²), lumineux séjour (+/-22 m²) ouvert sur la cuisine équipée/salle à manger (+/-40 m², avec taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, meubles évier et de rangement) et donnant  accès à la terrasse et au jardin.

1er étage : hall de nuit (+/-14 m²), 3 chambres à coucher dont une avec dressing incorporé (+/-19 m² et 2 de +/-13 m²), salle de bains (+/-5 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.), buanderie (+/-9 m²) et 1 pièce dressing (8 m²).

Equipements : panneaux photovoltaïques (25x), sols carrelés à l'exception des chambres (parquet stratifié), chauffage central au gaz (chaudière à condensation Viessmann), châssis en pvc avec double vitrage + volets motorisés (façade avant), production d'eau chaude couplée à la chaudière, porte de garage électrique, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (compteur bihoraire).

Extérieur : terrasse (+/-20 m²) et jardin (+/-130 m²) orientés au sud-est, 2 emplacements de parking extérieurs.

Divers : Garantie locative : 2 mois (2.800 €) – P.E.B. en classe C – Disponible au 01/08/2026.

Excellente situation, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.

Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire.