AYWAILLE – Appartement lumineux 2 ch. + parking -

OPTION D'ACHAT EN COURS – Hypercentre d'Aywaille, situé au 1er étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée en façade arrière, lumineux appartement avec 2 chambres, balcon et emplacement parking intérieur. Superficie totale : +/-80 m² (d'après PEB).

1er étage : lumineux séjour (+/-24 m²) donnant accès au balcon arrière (+/-2 m²), cuisine semi-équipée (+/-8 m² avec hotte filtre à charbon, taque vitrocéramique, table + 3 chaises, meubles évier et de rangement), 2 chambres (+/-13 et 12 m²), salle de bains (+/-6 m² avec bain, meuble lavabo et emplacement machines), w.c. avec lave-mains (+/-2 m²).

Extérieur: balcon (+/-2 m²)

Sous-sol : emplacement parking privatif, 1 cave privative avec prise électrique (+/-2,5 m²).

Equipements : sols carrelés, ascenseur, chauffage central au mazout collectif (calorimètres), thermostat d'ambiance, châssis en bois avec double vitrage, parlophone, compteur électrique individuel bihoraire, porte coupe-feu Rf30, production d'eau chaude couplée à la chaudière collective.

Divers : PEB en classe B – Revenu cadastral actuel net : 814 € – Actuellement loué : 550 €/mois (non indexé).

Copropriété : quotité de 53/1.000èmes des parties communes – provision de charges communes : +/-340 €/mois (comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et y compris le chauffage, l'eau chaude et froide), appel du fonds de réserve : 90 €/an (sur base 2023).

Excellente situation, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces, accès autoroutiers et marché local le samedi à deux pas.