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LIEGE – Avroy/Guillemins, bel appartement 2 chambres et 2 - 235.000,00 €

PEB: B
Option
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OPTION D’ACHAT EN COURS  – A deux pas du Parc d’Avroy
et de la Gare des Guillemins,
lumineux appartement en très bon état d’entretien, avec 2 chambres, 2 balcons et cave
privative.
Superficie totale : +/-111 m²  (d’après PEB) + balcons.



7ème étage : spacieux hall d’entrée/de
nuit (+/-16,66 m², parquet stratifié), beau séjour (+/-32
m², parquet), cuisine équipée avec accès à un balcon (+/-8 m², avec taque électrique, hotte,
lave-vaisselle, four, meubles évier et de rangement, sol carrelé et emplacement machines),
hall
de nuit, w.c. (+/-2 m², avec lave-mains), débarras, 2 chambres lumineuses en façade arrière
dont
une avec balcon (+/-14 et  +/-13 m², parquet stratifié), salle de bains (+/-4 m²,
avec bain, meuble
lavabo et w.c.).



Extérieur : 2 balcons (+/- 2 et +/- 1,5 m²).



Sous-sol : cave (+/-4 m²).



Equipements : ascenseur, châssis en pvc (façade
arrière) et bois (façade avant) avec double
vitrage, compteur électrique bihoraire individuel, vidéophone, chauffage central gaz collectif
(calorimètres), production d’eau chaude couplée à la chaudière.



Copropriété : quotités 295/10.000èmes
des parties communes – provision de charges : appel
+/-194 €/mois (info indicative, base 2021 – comprenant notamment la gestion, entretien des
communs, le chauffage et l’eau), appel fonds de réserve +/- 30 €/mois.



Divers : Actuellement loué : 770 €/mois + 180 € de charges – R.C. actuel net de 1.341 € – P.E.B.
en classe B.



Excellente situation, écoles, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 7
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Etat du bien: bon état
Référence agence: d734 Ajouter aux favoris
  • Revenu cadastral (€): 1341 €
  • Sous régime TVA: non
  • Nombre d'étages: 10
  • Type de toit: Non communiqué
  • Nombre de garages: 0
  • Parking(s): 0
  • Localisation: voir sur Google Map
  • Orientation:
  • Nbre de toilette(s): 1
  • Cuisine: Entièrement équipée
  • Cave: non
  • PEB (E-SPEC): 15196kwh/m²/an
  • Label PEB: B
  • Eau: non
  • Gaz: non
  • Vitrage:
  • Châssis:
  • Conformité électricité:
  • Autoroute (moins de 2km): oui
  • Ecoles (moins de 2km): oui
  • Bus/train (moins de 2km): oui
    CRM: OM1617

    Pourquoi choisir Dor & Bleus ?

    Parce que la qualité du service est pour nous l’axe prioritaire. En témoignent les nombreux avis spontanés déposés sur notre espace Google et les réseaux sociaux.

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    Mais aussi, parce qu’en tant que propriétaire, vous disposez d’un accès permanent à votre dossier numérique, suivant ainsi l’évolution de la mission confiée en toute transparence.

    Et surtout, parce qu’au-delà de notre spécialisation en vente et location de biens immobiliers résidentiels et d’une parfaite visibilité publicitaire, la commercialisation de chaque immeuble est supervisée à un agent agréé et expérimenté de notre agence immobilière basée à Liège.