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VENDU – Situé à deux pas de la Gare des Guillemins et du Jardin Botanique, dans le quartier Sainte-Véronique, spacieux ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER composé d’un rez-de-chaussée commercial + 4 appartements et 1 ENTREPÔT et ANNEXES avec entrée indépendante.
Superficie totale: +/- 947 m² (hors caves). Résidence en conformité urbanistique. Nombreuses possibilités ! Situation prisée.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-393 m²) :
Avant : Magasin avec entrée indépendante actuellement affecté en logement. Loué : 400 €/mois (hors charges et non indexé).
Arrière: Entrepôt, cour couverte, bureaux et réserve – Accès par passage latéral.
1er étage (Superficie totale +/- 221 m²) :
Avant : 1 appartement de +/- 90 m² à rénover avec 1 chambre. Libre d’occupation.
Arrière : 3 pièces à rénover au-dessus de l’entrepôt.
Entresol 1er et 2ème étage: appartement duplex +/-40 m². Loué : 350 €/mois (hors charges et non indexé).
2ème étage (Superficie totale +/- 153 m²) :
Avant : appartement +/-90 m² avec 1 chambre. Loué : 435 €/mois (hors charges et non indexé).
Arrière : 3 pièces à rénover au-dessus de l’entrepôt.
3ème étage :
Avant : appartement +/-87 m² avec 1 chambre. Loué : 500 €/mois (hors charges et non indexé).
4ème étage :
Avant : appartement +/-87 m² avec 1 chambre. Libre d’occupation.
5ème étage : salle des machines ascenseur.
Sous-sol : caves (+/-200 m² sans garantie).
Equipements : compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, châssis en bois ou alu avec simple vitrage, chauffage convecteurs gaz, parlophones, ascenseur (hors service temporairement), production d’eau chaude par boiler électrique.
Divers : P.E.B. en classe D et G – R.C. total actuel net de 4.112 € .
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 0
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 6
Salles de bains: 5
Etat du bien: A rénover
Référence agence: d843 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 4112 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 5
- Type de toit: Non communiqué
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation:
- Nbre de toilette(s): 6
- Cuisine: Non communiqué
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): 53354kwh/m²/an
- Label PEB: G
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Vitrage simple
- Châssis: Bois
- Conformité électricité: -
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM2651
