LIÈGE – Guillemins – lumineux appartement 1 chambre -

VENDU – A deux pas de la Gare des Guillemins, situé au 3ème étage, lumineux appartement avec 1 chambre. Superficie totale : +/-60 m² (d'après PEB).

Composition : hall d'entrée (+/-6 m²), lumineux séjour (+/-25 m²), cuisine équipée (+/-6 m², avec taque vitrocéramique, four, hotte, meubles évier, de rangement et emplacement machines), hall de nuit, 1 chambre à coucher (+/-15 m²), salle de bains (+/-8 m² avec douche, lavabo et w.c.).

Equipements : sols carrelés, ascenseur, parlophone, porte coupe-feu, chauffage central collectif au gaz de ville (calorimètres, chaudière récente en copropriété), châssis en aluminium avec double vitrage (+ stores), compteur électrique bihoraire individuel, installation électrique en conformité, production d'eau chaude par boiler électrique individuel.

Copropriété :  quotités de 271/10.000èmes des parties communes – décompte de charges communes : +/-1620 €/année (information indicative, base 2022) (comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et les consommations de chauffage et d'eau). Approvisionnement du fonds de réserve façades : +/-192 €/année 2023 et +/-158 €/année 2023 pour le fonds de réserve général.

Divers : P.E.B. en classe D – Revenu cadastral actuel net : 745 € – POSSIBILITE REDUCTION DES DROITS D'ENREGISTREMENT.

EXCELLENTE SITUATION, dans un quartier en plein développement et disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers) – Idéal comme 1er achat ou investissement.