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Idéalement situé sur le Boulevard de la Sauvenière, à deux pas de l’hypercentre et du Tram, ce lumineux appartement en bon état occupe le 2ème étage et se compose de 2 chambres, d’un agréable séjour, de 3 balcons en façade avant et d’une cave privative. Une belle opportunité dans un emplacement prisé. Superficie totale : +/-85 m² (d’après PEB).
Composition :
2ème étage : hall d’entrée (+/-11 m²) avec w.c. (+/-1 m², avec lave-mains), lumineux séjour (+/-26 m²) avec accès à un balcon, cuisine meublée (+/-10 m² avec emplacement machine) avec accès au 2ème balcon, hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 10 m²) dont une avec accès au 3ème balcon, salle de bains (+/-4 m², avec douche et lavabo).
Extérieur : 3 balcons en façade avant (+/-4 m² +/- 3 m²).
Sous-sol : 1 cave privative.
Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), installation électrique en conformité, compteur individuel pour l’électricité, production d’eau chaude couplée à la chaudière, vidéophone, ascenseur, détecteur incendie.
Copropriété : quotités de 1 168/100.000èmes des parties communes – Provision de charges actuelles : appels de +/-767 €/trimestre (information indicative, comprenant notamment la gestion, l’entretien des communs, le chauffage et l’eau) – Appel actuel de +/-478 € année (2025) pour alimentation du fonds de réserve.
Divers : P.E.B. en classe D – R.C. total actuel net de 1.091 € – Actuellement loué : 522 €/mois + 200 €/mois de provisions de charges.
Excellente situation – A découvrir sans tarder.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 2
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Etat du bien: Bon état
Référence agence: d1128 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 1091 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 2
- Type de toit:
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation jardin: non précisée
- Orientation terrasse: Ouest
- Nbre de toilette(s): 1
- Cuisine: Armoires seulement
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): kwh/m²/an
- Label PEB: D
- Eau: non
- Gaz: non
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis: Aluminium
- Conformité électricité: Oui, conforme RGIE
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM3223