HERMALLE-SOUS-ARGENTEAU – Belle maison 3 façades rénovée, 2 ch. possib. 3 -

VENDU – Située dans une voie sans issue, à deux pas du Lac de la Gravière, belle maison 3 façades entièrement rénovée en 2016, avec 2 chambres (possibilité 3), terrasse et jardin. Superficie totale bâtie: +/-134 m² (d'après PEB).

Composition :

Sous-sol : cave (+/-16 m², sol béton).

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieuse salle à manger (+/-14 m²) ouverte sur la cuisine équipée (+/-10 m² avec four, hotte, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), salon (+/-13 m²), dégagement avec w.c. indépendant, salle de bains (+/-13 m², avec douche, baignoire et meuble lavabo) et buanderie (+/-3 m²), possibilité d'accès vers la terrasse et le jardin par le dégagement et la buanderie.

1er étage : palier, 2 chambres (+/-14 et 13 m², sol parquet stratifié) dont une avec dressing (+/-10 m²).

2ème étage : grenier mansardé aménageable (+/-33 m²) possibilité 1 chambre supplémentaire.

Equipements : panneaux photovoltaïques 3000 Kwc (9), crépi façade (2019), installation électrique en conformité (compteur bihoraire), chauffage central au gaz (chaudière à condensation Junkers – 2017), production d'eau chaude couplée à la chaudière, châssis en PVC avec double vitrage (2017) + volets au rez, toiture principale en tuiles très bon état apparent (avt 2012-arrière 2022), isolation (2017), sols carrelés à l'exception des chambres, alarme, adoucisseur d'eau.

Extérieur :  terrasse (+/-47 m², sol béton imprimé) et jardin (+/-170 m²) avec abri de jardin, possibilité de parking en façade avant.

Divers : P.E.B. en classe B – Revenu cadastral actuel net: 510 € – POSSIBILITE REDUCTION PARTIELLE DES DROITS D'ENREGISTREMENT.

RENOVATION DE QUALITE ET BELLE SITUATION – A proximité de Visé, des écoles, commerces et axes autoroutiers.