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LIEGE (Angleur) – maison - 440.000,00 €

PEB: G
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Immeuble de rapport en conformité urbanistique pour 2 entités (REZ + ETAGES), actuellement affecté en 4 entités.
Superficie habitable: +/- 229 m².

Composition :

Hall d’entrée et cage d’escaliers communs.

Rez-de-chaussée (+/-114 m²): appartement avec 3 chambres (+/-18, 16 et 14 m²), cuisine commune (+/-16,5 m²), salle de bains (+/-3 m², avec bain et lavabo), w.c. privatif, terrasse/jardin et buanderie.

Entresol (+/-28 m²): actuellement studio avec kitchenette, douche et w.c. privatifs.

1er étage (+/-42 m²): actuellement appartement 1 chambre (+/-10 m²), cuisine semi-équipée, salle de douche et w.c. privatifs.

2ème étage (+/-45 m²): actuellement appartement 1 chambre (+/- 10 m²), cuisine semi-équipée, salle de douche et w.c. privatifs.

Extérieur: terrasse/cour et jardin.

Sous-sol : cave avec chaufferie.

Equipements : compteurs individuels pour le gaz et l’électricité bihoraire, décompteurs eau chaude/froide, châssis en pvc avec double vitrage (2009-2022), parlophones, adoucisseur d’eau, toiture en bon état apparent.

Situation locative : Toutes les entités sont actuellement louées – Revenus locatifs actuels : +/- 2.230 €/mois hors charges

Divers : Parcelle cadastrale 347 m² – Revenu cadastral total net : 1.735 € – P.E.B. : rez: en classe E – entresol: en classe G – 1er ét.: en classe B – 2ème ét.: en classe G.

Très bonne situation, à 15 min. de l’Université du Sart-Tilman, proche de tous les commerces, écoles et toutes commodités.

Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Jardin: 1
Chambres: 4
Salles de bains: 4
Etat du bien: bon état
Référence agence: d640 Ajouter aux favoris
  • Section : B
  • Revenu cadastral (€) : 1735 €
  • Loué : oui
  • heure(s) de visite (heures) : sur rendez-vous
  • Nombre d'étages : 3
  • type de toit : en pente
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • x de coordonnées xy : 50.6144993
  • Nbre de toilette(s) : 4
  • cuisine : oui
  • sdb : bain
  • nombre de sdd : 4
  • Cave : oui
  • buanderie : oui
  • PEB (E-SPEC) : 668 kwh/m²/an
  • label PEB : G
  • certificat d'électricité : oui, conforme
  • eau : oui
  • gaz : oui
  • parlophone : oui
  • double vitrage : oui
  • châssis : pvc
  • chauffage : gaz (chau. centr.)
  • égouts : oui
  • électricité : oui
  • Autoroute : oui
  • Magasins : oui
  • Ecoles : oui
  • Transports en commun : oui

Pourquoi choisir Dor & Bleus ?

Parce que la qualité du service est pour nous l’axe prioritaire. En témoignent les nombreux avis spontanés déposés sur notre espace Google et les réseaux sociaux.

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Et surtout, parce qu’au-delà de notre spécialisation en vente et location de biens immobiliers résidentiels et d’une parfaite visibilité publicitaire, la commercialisation de chaque immeuble est supervisée à un agent agréé et expérimenté de notre agence immobilière basée à Liège.