1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
Située dans le quartier du LAVEU – SPACIEUSE MAISON DE
COMMERCE ET D’HABITATION
actuellement aménagée en 1 commerce et 2 appartements. Superficie totale bâtie :
+/-398 m²
(d’après PEB).
Composition :
Sous-sol : 2 caves/chaufferie et emplacement machines
(+/-43 et 32,5 m²).
Rez-de-chaussée (+/-155 m²) : surface commerciale
(+/-90 m²), arrière-boutique (+/-54 m²),
w.c., cuisine équipée (+/-13 m², taque, hotte, four, lave-vaisselle, meubles évier
et de
rangement), accès à la cour.
1er étage (+/-109 m²) : palier, spacieux
séjour avec feu ouvert (+/-48 m²), belle cuisine équipée
(+/-22 m², avec frigo, 2 fours, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, meubles évier et
de
rangement), salle de bains (+/-7 m², douche à l’italienne, meuble double lavabo, w.c.), débarras
(+/-2 m²), salle de douche (+/-2 m², avec wc), 2 chambres (+/-13 et 8m²). Accès également
possible par la surface commerciale.
2ème étage arrière (+/19 m²) : palier,
1 chambre mansardée.
2ème étage avant (+/-40 m²) : actuellement
aménagé en appartement 1 chambre à rénover,
accès par entrée indépendante (+/-12 m²), palier, séjour (+/-13 m²), cuisine
(+/-9 m²), 1 chambre
(+/-16 m², avec lavabo), w.c.
Extérieur : cour (+/-25 m²).
Equipements : accès indépendant pour les appartements,
chauffage central au gaz + feu ouvert
(1er étage), châssis en pvc/bois avec double vitrage, production d’eau chaude couplée à la
chaudière, 2 compteurs individuels pour le gaz et l’électricité (1 pour le rez
+ 1er étage et 1
pour l’appartement du 2ème), 1 compteur pour l’eau, toiture à versants en tuiles et ardoises.
Divers : P.E.B. en classe G – Parcelle cadastrale de 180
m² – R.C. actuel net de 2.726 €.
Excellente situation proche de la gare des Guillemins et de tous
services (écoles, transports en
commun et axes autoroutiers).
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 0
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 3
Salles de bains: 1
Etat du bien: bon état
Référence agence: d747 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 2726 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 2
- Type de toit: en pente
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation:
- Nbre de toilette(s): 0
- Cuisine: Equipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): 79486kwh/m²/an
- Label PEB: G
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Triple vitrage
- Châssis: PVC
- Conformité électricité: -
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM2480
