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A deux pas du Jardin Botanique et de la Place Bonckart, sur une parcelle de 640 m², immeuble à logements multiples actuellement affecté en 8 structures louées avec terrasses et jardin, ancien hôtel de maître datant de la seconde moitié du 19ème siècle. Permis d’urbanisme conditionné octroyé pour 7 logements. Précisions complémentaires en agence.
Dans un quartier prisé, proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, cet immeuble dispose d’un porche d’entrée carrossable et présente une superficie totale de +/-892 m².
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée avant (+/-141 m²) : 2 studios (+/-45 et 40 m²) + 1 appartement 1 chambre (+/-55 m²).
Rez-de-chaussée arrière (+/-70 m²) : annexe aménagée en 1 appartement 1 chambre avec terrasse.
1er étage (+/-222 m²) : 1 appartement 4 chambres avec terrasse.
2ème étage (+/-145 m²) : 1 appartement 2 chambres.
3ème étage (+/-155m²) : 2 appartements de 1 et 2 chambres.
Sous-sol (+/-160 m²) : vastes caves dont chaufferie et caves de rangement.
Extérieur : 2 terrasses et 1 jardin.
Equipements : ascenseur (desservant le 1er, le 2ème et le 3ème étage), châssis en bois/pvc avec double vitrage (sauf 1 appartement au rez simple vitrage bois), compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, 1 compteur gaz pour 7 structures + 1 compteur gaz pour l’annexe, production d’eau chaude couplée à la chaudière, parlophones, détecteurs incendie.
Situation locative : actuellement tout est loué – Revenu locatif total : 5.570 €/mois hors charges .
Divers : Revenu cadastral total actuel net : 6.195 € – P.E.B en classe: B (1x), D (2x), E (2x), G (3x). Renseignements transmis à titre informatifs, sous réserve de modifications.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 0
Jardin: 1
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 8
Salles de bains: 8
Etat du bien: Bon état
Référence agence: d814 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 6195 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 0
- Type de toit: Non communiqué
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation: Nord-est
- Nbre de toilette(s): 8
- Cuisine: Equipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): 26550kwh/m²/an
- Label PEB: G
- Eau: non
- Gaz: non
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis:
- Conformité électricité: -
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM2599
