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Superbe MAISON BOURGEOISE de la fin du 19ème siècle, sur une parcelle de 250 m², avec terrasse et jardin bien orientés. Superficie totale bâtie : 476 m².
Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas de la Gare des Guillemins et de la Place Bonckart.
La rénovation de cet immeuble a parfaitement conjugué modernité et préservation de l’authenticité (cheminées, plafonds travaillés, marbres, granitos, menuiseries, quincailleries, …).
D’une superficie habitable de +/-386 m² (d’après PEB), elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (+/-118 m²) : magnifique hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une véranda et une spacieuse cuisine équipée avec cuisinière "LACORNUE" bénéficiant d’une belle luminosité et s’ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Entresol : spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un w.c. indépendant.
1er étage (+/-107 m²) : 2 chambres et buanderie.
2ème étage (+/-77 m²) : 2 chambres et 2ème salle de bains.
3ème étage (+/-77 m²) : 2 chambres et possibilité d’une salle de bains supplémentaire.
Sous-sol (+/-97 m²) : vastes caves dont chaufferie, cave à vin, cave cuisine et accès au jardin.
Extérieur : agréable jardin et terrasse avec abri de jardin.
Equipements : domotique, chauffage central au gaz (chaudière récente VIESSMANN), installation électrique en conformité, châssis en bois avec double vitrage (façade arrière) et avec simple vitrage (façade avant), adoucisseur d’eau, panneaux solaires pour la production d’eau chaude. L’annexe (cuisine et salle de bains 1) de 2002 bénéficie d’un chauffage par le sol.
Divers : Revenu cadastral actuel net : 2005 € - P.E.B en classe : C.
Possibilité d’acquérir 2 emplacements de parking Rue de Chestret au prix de 35.000 €.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 3
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 6
Salles de bains: 2
Etat du bien: excellent état
Référence agence: d852 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 2005 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 3
- Type de toit: en pente
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation: Nord-ouest
- Nbre de toilette(s): 2
- Cuisine: Equipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): kwh/m²/an
- Label PEB: C
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis: Bois
- Conformité électricité: Oui, conforme RGIE
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM2670
