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OPTION D’ACHAT EN COURS – QUARTIER ST-LEONARD, BUILDING DE 1939 A RENOVER composé de 6 ENTITES LOCATIVES avec balcons et jardin.
Superficie totale intérieure brute : +/-755 m².
Composition :
Sous-sol (Superficie totale : +/-111 m²) :
8 caves dont 1 cave compteurs et 1 cave chaufferie
Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-127 m²) + Entresol (Superficie totale +/-33 m²) :
Hall d’entrée commun avec cage d’escalier donnant accès aux étages
1 appartement 1 chambre, cuisine, salle de bains + espace d’artiste peintre/tatouage, terrasse et jardin.
1er, 2ème, 3ème, 4ème et 5ème étage (Superficie totale +/-99 m² par appartement) :
5 appartements 2 chambres, cuisine, salle de bains et balcons privatifs (+/-8 m²).
Revenus locatifs actuels :
-rez : 345 €/mois (non indexé depuis 04/2014) + 185 € charges/mois (chauffage et 35 €/ascenseur).
-1er : 520 €/mois (non indexé depuis 2019) + 135 € charges/mois (chauffage et 35 €/ascenseur).
-2ème : 550 €/mois (non indexé depuis 11/2024) + 135 € charges/mois (chauffage et 35 €/ascenseur)
-3ème : 428,60 €/mois (non indexé depuis 12/1994) + 100 € charges/mois (chauffage et 35 €/ascenseur)
-4ème : 438,84 €/mois (non indexé depuis 01/2005) + 85 € charges/mois (chauffage et 35 €/ascenseur)
-5ème : libre d’occupation
Equipements : ascenseur (non-conforme), châssis en bois avec simple vitrage (faç. avt) et double vitrage pvc (faç. ar), 8 compteurs électriques individuels, 5 compteurs d’eau, 6 compteurs de gaz de Ville, chauffage central au mazout collectif (calorimètres), production d’eau par chauffage mural au gaz, parlophones.
Divers : P.E.B. en classe G (rez + 5ème ét.), en classe E (3ème et 4ème ét.), en classe C (1er et 2ème ét.) – R.C. total actuel net de 6.351 €.
Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d’écoles, transports en commun et commerces.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 6
Jardin: 1
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 11
Salles de bains: 6
Etat du bien: A rénover
Référence agence: d973 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 6351 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 6
- Type de toit: Non communiqué
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation jardin: non précisée
- Orientation terrasse: non précisée
- Nbre de toilette(s): 7
- Cuisine:
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): kwh/m²/an
- Label PEB: G
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Vitrage simple
- Châssis: Bois
- Conformité électricité:
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
- 973 - PEB Maghin13-01 (rez).pdf
- 973 - PEB Maghin13-11 (1er ét).pdf
- 973 - PEB Maghin13-21 (2ème étage).pdf
- 973 - PEB Maghin13-31 (3ème étage).pdf
- 973 - PEB Maghin13-41 (4ème étage).pdf
- 973 - PEB Maghin13-51 (5ème étage).pdf
- 973 - PEB Maghin13-partiel.pdf
- D977 - LIÈGE (Maghin)_1ER ETAGE-ENTRESOL.pdf
- D977 - LIÈGE (Maghin)_2EME ÉTAGE.pdf
- D977 - LIÈGE (Maghin)_3EME ÉTAGE.pdf
- D977 - LIÈGE (Maghin)_4EME ÉTAGE.pdf
- D977 - LIÈGE (Maghin)_5EME ÉTAGE.pdf
- D977 - LIÈGE (Maghin)_REZ-DE-CHAUSSEE.pdf
- D977 - LIÈGE (Maghin)_SOUS-SOL.pdf
CRM: OM2937