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OPTION D’ACHAT EN COURS – QUARTIER DU LAVEU – A deux pas de la Gare des Guillemins et de tous services, SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE avec 4 chambres possibilité 5, terrasse et jardin. Superficie habitable : +/-200 m² (d’après PEB).
Composition :
Sous-sol : vastes caves (+/-2 x 13 m², 12 m², 5 m² et 4 m²) dont chaufferie.
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée (+/-16 m²), salon avec feu ouvert (+/- 15 m², avec poêle à bois), salle à manger (+/-14 m²) et véranda (+/-8 m²) bénéficiant d’une belle luminosité, cuisine équipée (+/-18 m², avec frigo, hotte, taque au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes) donnant accès à la terrasse et au jardin.
Entresol : palier avec w.c., 1 chambre à coucher (+/-11 m²), salle de bains (+/-6 m², avec douche, lavabo et emplacement machines).
1er étage : palier (+/-8 m²), hall de nuit avec placards (+/-6 m²), 1 chambre (+/-20 m²), salle de bains (+/-7 m², baignoire/douche et meuble lavabo).
2ème étage : 2 chambres (+/-14 et 12 m², avec lavabo), salle de bains (+/-6 m², avec douche et w.c.).
Grenier : aménageable et mansardé (+/-40 m²), actuellement accessible par une trappe, possibilité chambre supplémentaire.
Extérieur : agréable jardin (+/-40 m²) et terrasse.
Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation de marque Bosch – 2023), châssis en bois avec double vitrage (sauf entresol alu), adoucisseur d’eau, production d’eau chaude par 2 boilers électriques, détecteurs incendie.
Divers : Revenu cadastral actuel net : 894 € - P.E.B en classe : D.
Idéale pour famille avec enfants - Après des travaux de modernisation cet immeuble vous offrira des espaces de vie agréables et lumineux.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 3
Jardin: 1
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 4
Salles de bains: 3
Etat du bien: Bon état
Référence agence: d989 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 894 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 3
- Type de toit: en pente
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation jardin: non précisée
- Orientation terrasse: Nord-ouest
- Nbre de toilette(s): 3
- Cuisine: Equipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): 62271kwh/m²/an
- Label PEB: D
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis: Bois
- Conformité électricité:
- Autoroute (moins de 2km): non
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM2965