LIÈGE – Prox. Guillemins – Maison de caract. 5 ch + cour - 425 000,00 €

Située dans le quartier SAINTE-VERONIQUE, à deux pas du Parc d'Avroy et de la gare des Guillemins, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE dispose notamment de 5 chambres dont 1 plus petite, d'une agréable cour et offre un beau potentiel.

Idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux, élégant et confortable. Superficie habitable : +/-263 m² (d'après PEB).

Composition :

Sous-sol : couloir (+/-12 m²), 7 caves dont 1 cave/buanderie et 1 cave/cuisine (+/-16 m², 9 m², 2 de+/- 8 m², 1 de +/-7 m² et 2 de +/-6 m²).

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-15 m²), salon (+/-17 m²), salle à manger (+/-17 m²), salle à manger/cuisine semi-équipée (+/-20 m², avec taque au gaz, four, hotte, meubles évier et de rangement), accès à la cour.

Entresol : palier (+/-1,5 m²), salle de bains (+/-6 m², avec baignoire et lavabo) et w.c. (+/-1 m²).

1er étage : hall de nuit (+/-9 m²), 2 spacieuses chambres à coucher (+/-27 et 17 m²).

2ème étage : hall de nuit (+/-12 m²), 3 chambres à coucher dont 1 plus petite et une avec balcon (+/-18, 17 et 7 m²).

Extérieur : agréable cour (+/-30 m²), balcon (+/-3 m²).

Equipements : chauffage central au mazout, châssis en pvc avec double vitrage et en bois avec simple vitrage, alarme, adoucisseur d'eau, production eau chaude par chauffe-eau au gaz, compteur électrique communicant, toiture à versants ardoises.

Divers : P.E.B. en classe D – Parcelle cadastrale : 115 m² – Revenu cadastral actuel net : 1 351 €.

Très bonne situation, à proximité de toutes commodités. A découvrir absolument.