VOTTEM – Spacieuse villa 4 faç, 3 ch possib. 4, piscine - 795 000,00 €

Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, dans une rue en cul-de-sac, cette LUMINEUSE VILLA 4 façades EN EXCELLENT ETAT, séduira par ses nombreux atouts. Elle offre trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, une magnifique terrasse et un jardin idéalement orientés ainsi qu'une piscine chauffée. Un garage et un carport viennent compléter ce bien de qualité. Superficie habitable : +/-258 m² (d'après PEB).

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-16 m²) avec w.c. (+/-1,5 m² avec lave-mains), spacieux séjour (+/-40 m²) ouvert sur la cuisine équipée de 2025 (+/-15 m², avec four, hotte, taque, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), avec accès à la terrasse et au jardin, 1 chambre (+/-16 m²) avec spacieux dressing de 2023 (+/-8 m²), hall (+/-5 m²), salle de bains (+/-8 m², avec douche et meuble lavabo), garage (+/-27 m² avec emplacement machines).

1er étage : hall de nuit (+/-17 m²) avec 1 w.c. (+/-2 m²), 2 chambres possibilité 3 (+/-51 m² et 15 m²), salle de bains (+/-7 m², avec douche et meuble lavabo), buanderie (+/-6,5 m²).  

Grenier : accès par escalier escamotable, de rangement et mansardé.

Extérieur : piscine chauffée et rénovée en 2024, terrasse avec 2 pergolas dont une bioclimatique motorisée et jardin orientés au sud-ouest, abri de jardin (+/- 18m²), carport et 4 emplacements parking extérieurs.

Equipements : 30 panneaux photovoltaïques 7,2 kWc (2016), sols carrelés, compteur électrique bihoraire, installation électrique en conformité, pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage pvc avec volets électriques, porte de garage sectionnelle motorisée, production d'eau chaude par boiler électrique, VMC double flux, alarme, portes blindées (2).

Divers : P.E.B. en classe A – Parcelle cadastrale : 713 m² – Revenu cadastral actuel net : 1 803 €.

Belle situation à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.