WAREMME – TB villa en excellent état, 4/5 ch, jardin, gar. - 395 000,00 €

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OPTION D'ACHAT EN COURS- Située au cœur du quartier résidentiel à proximité du centre de Waremme, cette lumineuse VILLA SEMI-MITOYENNE en excellent état d'entretien offre 4 chambres avec possibilité d'une 5ème. Elle dispose d'une très belle terrasse et d'un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Cette villa convient également à l'exercice d'une profession libérale. Superficie habitable : +/-196 m² (d'après PEB).

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-2 m² avec lave-mains), spacieux séjour avec poêle à pellets (+/-29 m²)ouvert sur la cuisine équipée récente (+/-12 m², avec four, hotte, taque, frigo/congélateur, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), avec accès à la terrasse et au jardin, bureau (+/-13 m²) possibilité d'une chambre + hall ou salle de bains (+/-7 m²), garage (+/-18 m²) et buanderie (+/-6,5 m²).

1er étage : hall de nuit (+/-12 m²) avec 1 w.c. indépendant (+/-2 m²), 4 chambres à coucher (+/-17 m², 2 de +/- 12 m² et 8 m²) dont 1 avec salle de bains entièrement carrelée (+/-5 m², avec baignoire, meuble lavabo) et 1 salle de douche (+/-6 m², avec douche et meuble lavabo).

Extérieur :  grande terrasse en pierres bleues (+/-60m²) avec pergola bioclimatique et jardin orientés à l'ouest, abri de jardin, 3 emplacements parking extérieurs.

Equipements : 40 panneaux photovoltaïques 10 kWc (2012), borne de recharge pour véhicule électrique (2022), sols carrelés y compris le garage, compteur électrique bihoraire, chauffage central au gaz (chaudière à condensation VAILLANT), châssis en PVC avec double vitrage (2008 + 2015 annexe) porte de garage sectionnelle motorisée, isolation toiture murs et sols, production d'eau chaude couplée à la chaudière.

Divers :  P.E.B. en classe B – Parcelle cadastrale : 624 m² – Revenu cadastral actuel net : 1418 €.

Belle situation à proximité de toutes les commodités, à moins d'1 km du centre de Waremme.