ANS – commerce - 215.000,00 €

PEB: F
Option
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OPTION D’ACHAT EN COURS – Immeuble avec rez commercial et superbe appartement 2 chambres avec jardin, situé dans le centre d’Ans, à proximité de la gare.

Composition :
Rez-de-chaussée : magasin (+/-85 m², avec armoires encastrées, arrière commerce (+/-18 m²), cuisine  (+/-8 m²), terrasse (+/-18 m²) et réserve (+/-7m²). Entrée privative (+/-11m²) menant à l’appartement et au jardin (+/-250 m²).

Etages – appartement duplex : hall d’entrée (+/-3 m²) donnant accès au lumineux living (+/-29 m²) et à la cuisine (+/-15 m², équipée de marque IXINA (2013) avec armoires, taque électrique, lave-vaisselle, hotte et frigo – les électroménagers sont de la marque Whirlpool), salle de bains (+/-4 m², équipée avec douche, lavabo avec miroir, w.c. et chauffe-eau) et une chambre (+/-13 m²). Au deuxième étage, palier, seconde chambre (+/-13 m²) et combles (+/-35 m²).

Sous-sol : caves (+/-49 m²).

Equipements : installation électrique en conformité (partie habitation), châssis en pvc avec double vitrage pour le commerce et le premier étage de l’appartement (2007) de couleur bleue à l’extérieur et blanche à l’intérieur, châssis en bois avec simple vitrage dans les combles et la seconde chambre, chauffage central au gaz (chaudière 2016) pour le magasin et de 2013 pour l’appartement, compteurs séparés, adouciseur d’eau (2014), parlophone et système d’alarme, toiture datant de 2008.

Divers : R.C. total net de 1943 €, parcelle cadastrale de 441 m², P.E.B. en classe F.

Excellente situation, rue commerçante !

Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Jardin: 1
Garage: 0
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Référence agence: d296 Ajouter aux favoris
  • Surface (ha/a/ca) : 441
  • servitude : non
  • Revenu cadastral (€) : 1943 €
  • Sous régime TVA : non
  • Orientation de la terasse : sud
  • Nombre d'étages : 1
  • largeur de façade : 6,5 m
  • accès handicapés : non
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • destination bâtiment : commerces + habitation
  • cuisine : oui
  • Nbre de grenier(s) : 1
  • surface commerciale : oui
  • PEB (E-SPEC) : 450 kwh/m²/an
  • label PEB : F
  • certificat d'électricité : oui, conforme
  • eau : oui
  • gaz : oui
  • double vitrage : oui
  • Type d'environnement : proximité de la gare
  • Gare : oui

Pourquoi choisir Dor & Bleus ?

Parce que la qualité du service est pour nous l’axe prioritaire. En témoignent les nombreux avis spontanés déposés sur notre espace Google et les réseaux sociaux.

Parce que notre base de clients enregistre un succès croissant et s’enrichit chaque jour de critères de recherche de candidats potentiels pour votre bien.

Mais aussi, parce qu’en tant que propriétaire, vous disposez d’un accès permanent à votre dossier numérique, suivant ainsi l’évolution de la mission confiée en toute transparence.

Et surtout, parce qu’au-delà de notre spécialisation en vente et location de biens immobiliers résidentiels et d’une parfaite visibilité publicitaire, la commercialisation de chaque immeuble est supervisée à un agent agréé et expérimenté de notre agence immobilière basée à Liège.